Australiya.ucoz.ru-Жилье

Местные особенности

В Австралии, как и во всем мире, предпочтение отдается дому, хотя выбор - жить в доме или квартире - в большей мере определяется наличием средств для покупки либо аренды. В Австралии также можно получить государственное жилье. Причинами для получения жилья является инвалидность, малообеспеченность. Квартиры и дома обычно расположены на окраинах крупных городов, но люди больше любят жить в собственных бунгало с садом. В стандартном доме три спальни, гостиная-столовая, соединенные в одну комнату, кухня, ванная, туалет и прачечная (в которой обычно предусмотрена автоматическая стиральная машина).

В Австралии центрального отопления нет, равно как нет и централизованной подачи горячей воды. Вместо этого в каждой квартире, доме, иногда подъезде, есть автономный обогреватель. В нашем случае 50 л. бак находится на кухне почти под раковиной. Греет он хорошо, 50 л. нагревает до 60-70о минут за 30 и тепло держит около суток (если водой совсем не пользоваться). Однако жрет массу энергии, поэтому мы его включаем только тогда, когда нужна горячая вода. От бака, естественно, вода разводится по всей квартире. С обогревом жилья еще удивительней: во всех домах и квартирах стоят так называемые хитеры: устройства для нагрева воздуха. Попросту нагревательный элемент (электрический или газовый) и вентилятор за ним. У некоторых есть так называемые центральные хитеры: от хитера горячий воздух разводится трубами по всему дому. Но суть это не меняет: устройство гоняет пыль и частично греет штат Виктория. Помимо этого, более-менее хитер нагревает только ту комнату, в которой установлен.

Аренда

Наиболее часто иммигранты снимают жилье, т.к. купить дом или квартиру, когда вы только что приехали, возможности нет. Перед арендой вы должны посмотреть предлагаемое жилье. Можно спокойно отказаться, если оно вам не подходит. Если же жилье вам нравится, то вы заполняете заявление, после чего будете обязаны снять жилье. В договор вносятся все дефекты жилплощади (царапины, выбоины). Вы платите бонд специальному учреждению Residential Tenancies Bonds Section в размере 4-недельной стоимости жилья. Если после вашего пребывания в квартире появились новые дефекты, то стоимость ремонта будет вычтена из бонда. Ваше пребывание в снимаемой площади законно на время действия заключенного контракта. Если вы решаете съехать раньше определенного срока, то все равно обязаны оплачивать жилье до истечения контракта. Как наниматель вы будете платить за количество использованной воды, газ, электричество. Вы обязаны еженедельно вносить оплату за рент. Владелец жилья отвечает за ремонт помещения. Он должен не менее чем за 7 дней предупредить об увеличении стоимости аренды. 

Аренда квартиры с мебелью - от 700-1000 AUD в неделю 
Aренда квартиры без мебели - от 100 AUD в неделю

Покупка

Большинство австралийцев предпочитает не арендовать, а покупать жилье. 75 % жилья в Австралии приобретено в собственность сразу на заемные средства, полученные под залог. Покупка домов и квартир производится непосредственно у частных владельцев или через агентов по продаже недвижимого имущества.

Если есть необходимость в займе денег для покупки дома или квартиры, следует обратиться в свой банк, сберегательно-строительное общество или другое финансовое учреждение. Государственное Агентство по оказанию помощи при покупке жилья (Home Purchase Assistance Authority) может дать совет по этому вопросу. Телефон (02) 9256 2666 или 1800 806 653 (если звонок из-за пределов Сиднея).

Перед тем, как подписывать договор, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. При подписании договор приобретает юридическую силу.

Цены на покупку дома на 14.01.2002:

Параметры	Сидней	Мельбурн	Брисбен	Перт	Аделаида
Средний дом (3-5 комнат, кухня, сан.узлы, Bank, двор 6-10 соток)	315000	313000	185000	168000	152000
То же самое, но менее 10 км от центра	580000	390000	280000	268000	258000